Землепользование в Германии и его региональные особенности

Аннотация

Вопросы землепользования – актуальная тема в России и за рубежом. Это обусловлено стремительным ростом метрополисов, сокращением сельскохозяйственных площадей, изменениями культурных ландшафтов, развитием туризма. В статье рассматриваются некоторые положения землепользования в Германии, права наследования и продажи сельскохозяйственных земель, а также конфликтные ситуации, возникающие между туристической отраслью и сельским хозяйством в Баварии. В Германии более двух третей земли принадлежит частным владельцам. Право частной собственности было незыблемым на протяжении столетий. Многие земельные владения являются фамильными и передавались по наследству. Сельскохозяйственные земли, например, в Баварии, защищены особенно, чтобы сохранить сельские поселения и культурный ландшафт. Однако современный темп и стиль жизни, рост цен на жилье и его дефицит приводят к тому, что часть сельскохозяйственных земель отчуждается, продается и постепенно застраивается. На примере Баварии описываются разные виды собственности: частная, общинная, товарищеская (коллективная). Приводятся примеры сотрудничества и конфликтов сельского хозяйства и туризма. Подчеркиваются преимущественные права общин перед предпринимателями и их право вето на строительство или иные операции, связанные с землей.